Единый реестр недвижимого имущества
7th Фев 2017
Серьезные изменения законодательства, касающиеся процедуры государственной регистрации недвижимого имущества на территории РФ, вступили в силу с началом 2017 года.
До 2017 года законодательство предусматривало две отличных друг от друга процедуры – непосредственная регистрация права на недвижимость, а также кадастровый учет. Такое выделение создавало на практике серьезные препятствия для быстроты, простоты и легкости оформления права на недвижимое имущество. В соответствии с изменениями законодательства с 1 января 2017 года сведения из реестра прав и кадастра недвижимости «соединятся» в Едином реестре недвижимого имущества.
С практической точки зрения новые нормы закона предполагают следующее. Для оформления права на недвижимость достаточно будет подать всего одно заявление, по результатам рассмотрения которого в течении 10 дней одновременно будут выполняться как процедура регистрация права, так и кадастровый учет. Если в заявлении указывается на необходимость выполнения одной из услуг, то кадастровый учет производится в течении максимум 5 дней, а регистрация права – 7. Выписку об объекте недвижимого имущества по действующему законодательству можно получить всего в течении 3 дней. Заявление о предоставлении услуг с прилагающимися документами можно подать в любом офисе Росреестра. При этом не имеет значения территориальное расположение объекта недвижимости, что является существенным отличием от прежних норм закона. Теперь нет необходимости ехать в регион нахождения имущества, что значительно упрощает процедуру для заявителей. Заявление подается в один из многочисленных офисов Росреестра либо за счет использования возможностей электронного сервиса предоставления государственных услуг.
Новое законодательство предусматривает также возможность использования платной услуги курьерской доставки, когда своевременно подготовленные по заявлению документы будут доставлены в указанные заявителем место и время.
Еще одно важное изменение – отказ от выдачи свидетельства о праве. Сейчас подтверждающим документом является выписка из Единого реестра недвижимого имущества либо отметка о регистрации права на других документах, например, договоре купли-продажи.
Таким образом, можно констатировать совершенствование законодательства в вопросе процедуры регистрации права, которая решается сегодня с меньшими затратами времени и средств. Нет необходимости выделять время, отпрашиваться с работы, а достаточно просто подать заявление в ближайшем офисе, которых на территории РФ насчитывается достаточно большое количество. Все остальные вопросы по оформлению прав на недвижимое имущество можно разрешить с помощью квалифицированной консультации в Центре правовой поддержки Партнеръ.
